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台州土地6月热度逐步上升 7月市区或将成为“焦点”

(指导老师:陈耸 撰稿:陈姝姝)

6月的台州土地市场一改4月、5月的低迷,成交土地宗数和成交金额均表现抢眼,特别是6月的最后一天,仙居县原汽车保修厂(A地块)楼面价更是达8595.37元/平,成为仙居史上“最高住宅地价”。而在7月,台州中心城区将再次接过土拍热点“接力棒”,据腾讯房产台州站不完全统计,7月至少有8宗住宅、商服用地推出,其中椒江区加开发区就推出四宗住宅、商服用地,颇受业内关注。

据腾讯房产不完全统计,6月台州至少有8宗普通商品住房用地、商业用地成功出让(本文所指土地均指商住、商业用地,且出让面积≥0.02公顷,相关统计按照发稿前的公告) ,成交总面积27.318351公顷(约409.776亩),环比上升约175.66%,成交金额26.5648 亿,环比上升约860.79%。(5月共2宗地块出让,成交总面积9.9103公顷(约148.6545 亩),成交金额2.7649亿。)

台州土地6月热度逐步上升 7月市区或将成为“焦点”

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从各县市区土地出让宗数和成交金额来看,临海市出让最多,3宗地块,总成交价120898万元。其中大田街道两宗住宅用地被合景泰富分别以楼面价6354.87元/平、6017.83元/平拿下,这也是该房企首次入驻台州。两宗地块用地面积均较大,位于临海城市发展的主要方向。地块周边教育配套、医疗设施配套、公共服务配套等较齐全。

另外,温岭市6月尽管在成交金额以及出让宗数上都不显眼,但是温岭依旧延续着主城区出让地块楼面价破万的态势,太平街道北山村地块成为6月出让地块楼面价最高,以13766元/平的楼面价被京都拿下,值得一提的是,该宗地块的位置就在温岭“新地王”——祥生·金麟府的对面!

台州土地6月热度逐步上升 7月市区或将成为“焦点”

从各县市土地成交面积上看,仙居县地块总出让面积最大。仙居县环城南路以北、泰和路以西地块共14.0761公顷被新城控股以82355万元拿下。据了解,项目规划建筑面积36万平方米,将建成集购物中心、创新体验业态、特色主题街区、高品质住宅为一体的大型城市综合体。

此外,6月30日仙居县原汽车保修厂(A地块)被新华厦房地产开发有限公司竞得,楼面价8595.37元/平,溢价率107.8%。该地块最终能以如此高的价格竞得,这与近些年来仙居住宅走势大好不无关系。

点击查看》》》6月土地成交详情表

7月台州主城区土地市场将成为焦点,据腾讯房产不完全统计,7月台州土地市场预计至少有8宗地块出让(本文所指土地均指商住、商业用地,且出让面积≥0.02公顷,相关统计按照发稿前的公告),其中一半来自椒江和开发区。

台州土地6月热度逐步上升 7月市区或将成为“焦点”

从土地出让的位置和面积看,预计三宗椒江区住宅用地和1宗开发区住宅用地会是本月最大的看点。

1.台州经济开发区二十号路南侧、纵一路东侧地块呈“L”型,近距离环绕居民小区麻车苑的西侧和北侧,地块北面隔路对望紫薇花园,东侧隔路对望景隆公馆,南侧过体育场路可望东泰·万华城。周边居住氛围浓郁,配套丰富,交通方便。

2.椒江区开发大道以北、学院路以西地块出让面积达6.3569公顷,出让起始价42598万元,是台州市区难得的大宗地块,想必会成为本月土地市场的重中之重。地块隔河对望紫薇花园,临近万华城和远洲丽廷,交通便捷,沿开发大道可顺达万达广场。

3.椒江区海门街道枫南东路以南地块,地块面积为1.9677公顷,周边多以老旧小区和居民住房为主,但教育资源较丰富,邻近东门小学、椒江区职业中等专业学校、台州市第一中学等。

4.椒江区市府大道北侧、经东路西侧地块离麦德龙超市仅一个路口,并且靠近二桥和椒江最成熟的商业街景元东街。此前,由方远开发建设的天悦年华就在不远处,未来前景可以期待。

温岭、临海、天台本月虽有地块出让,但在位置上和面积上略显不足,温岭市2宗地块均位于乡镇。临海头门港地区近几个月相继有地块出让,本月的头门港新区产业城(一期)工业大道与花园路交汇东南角地块将作为招商引资项目。天台县始丰新城大户丁新城西区地块包含代建部分和住宅安置房。

点击查看》》》7月土地出让详情表

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