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挖财钱堂社区:坐拥5套房的上海土著,日子还没

  能在大城市负担起一套房子,是现今多数年轻人的梦想,那么在一线城市上海坐拥5套房子是一种怎样的体验呢?理财达人邢力近日在钱堂社区上发帖,讲述一个在上海坐拥5套房子的小两口,幸福感或许还不如生活在五线城市的人,此帖一出,引得网友纷纷热议。

  坐拥上海五套房子,也不等于有钱

  钱堂社区达人邢力在帖子中跟读者讲述了这样一个故事:他的两个朋友a君和b君是最典型的上海普通工薪阶层家庭背景出身的普通上海80后。两人都是家里的独生子女,结婚后生了一个孩子,属于4-2-1一脉单传的家庭结构,现在名下共有5套房产:静安、普陀、长宁、闸北、闵行各一套。

  邢力在帖子里大致估算了这五套房子的价格,以房产所在区的均价来大致估算下这家人现在名下房产的全部市值:

挖财钱堂社区:坐拥5套房的上海土著,日子还没

 经过大致估算,这5套房市值合计2129万元,考虑到二手房对新房的折价,9折后也将近2000万了。且这5套房子都没贷款,属于净资产。

  邢力在帖子中继续分析道:“小两口的双方父母当年买房时,已经把家里的核心家底都掏出来了,虽然后来还在不断赚钱,但现在都退休了,就靠退休金生活,而小两口现在的工作和收入也都一般,再加上没心没肺不会理财到处吃喝玩乐,其实也没攒下多少钱,三个家庭能拿出来的钱合计不过100来万。”

  上海五套房子,生活幸福感不如五线城市?

  邢力在帖子里写出了这家人最近碰到的难题:a君爸妈在筹划换房,老夫妻随着年纪的增长,住在没有电梯的5楼,每天上下楼梯已经感觉到吃力了,打算将现在住的长宁房卖掉,换成宝山更新的电梯房去,作为自己未来的养老房。

  难题在于a君爸妈虽然都是上海人,但名下已拥有两套共有产权房,无法再买第三套房,如果先卖长宁房,钱到手后再买宝山房的办法,会面临巨大的房价上涨和政策突变风险,一旦遭遇这种风险,会一夜之间平白无故增加几十万换房成本。反过来,如果先签约付定金买新房子再去卖老房子,风险则更大,由于调控的原因,房子很难卖,要不就得大幅降价急售才能脱手,要不就得损失动辄20-30万的定金,所以不管先卖后买或者先买后卖的换房策略现在都有很大风险。

  如果不能先卖再买,那就只能老夫妻假离婚换来一个买房资格。

  另一个难题在于,换房计划需要贴钱,老夫妻都已经失去了贷款资格,接力贷也暂停了,而a君可以申请公积金贷款,把这套宝山房写在自己名下。这样一来,既把公积金里的死钱盘活了,也享受了公积金超低优惠利率,还不用父母假离婚,长远看,还省了父母百年后再把房子继承给孩子还要支付一笔手续费甚至遗产税的风险。

  但代价是a君和b君必须假离婚。

  也许会有人说,实在不行可以让他们父母搬离上海换去一个三线城市生活。但这一家人都是上海土著,所有的亲友、老同学、老同事、老邻居等各种社会关系全部集中在这座城市,他们在这座城市生活了几十年,真的离开这座城市,在情感上谈何容易?

  让他们把房子都卖了去三线生活,实在有些强人所难。所以,穷人有穷人的烦恼,富人也有富人的忧愁,小地方有小地方的痛苦,大城市也有大城市的艰辛。

  邢力在帖子中说:“这就是号称名下资产2000万的普通上海土著的真实生活,实际上一点不值得羡慕。因为95%以上的资产都是一块块水泥砖瓦,真正自己能动用的钱并不多。”

  如果真要说幸福感,到底是这种坐拥5套房产价值2000万的魔都土著更高,还是生活在三四线城市自得其乐的人更高,真的很难说。

  “所以,房子真的是真实财富吗?”邢力在这个帖子中最后问到。

  网友怎么看?

  此贴一出,钱堂社区网友纷纷留言讨论,说出自己的看法:

  @JohnnyZZ 5套房子里大部分是父母的不是小夫妻的,而且都不够优质,如果他们父母百年以后,上海土著小夫妻拥有5套住房,那只需要收收租,日子都不会差到哪里去,算当下的资产时千万别把健在的父母的资产算到自己头上。

  @mingyang03 我只羡慕北京上海的高考分低,其余的还真不羡慕。人真正要遇到非得去北京上海看大病的时候,也离离开这世界不远了。

  @财主803286303 一本正经的胡说八道,5套房给我,我不会嫌穷。

  @清水80013033 我觉得这夫妻俩应该提升自己,多赚点或者少花点,我感觉这两人就是啃老啊,没有足够的能力赚钱,就指着老人当年省吃俭用奋斗的房产。

  @ntzwf0402 至少他们赚钱只要负责花,生活质量跟非土著还算可以的。那些没房的人,还要攒钱付首付,还房贷。更不要说去上海全款买套房了。(有房人士不在此范围)

  @李大瞎 三个家庭5套房。还都是几十年的老房子。不算多。在我们这个乡下。三户人家。加地基谁三家加起来没有五套房。只是房子多不舍得卖,日子还是一样过。

  @昆布海草 我怎么感觉穷人担心富人饿死了呢

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